Участки ИЖС лишились своих натуральных продуктов

С 8 апреля на участках ИЖС нельзя выращивать овощи и фрукты

8.04.2019 начнет действовать обновленный Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

В новой редакции классификатора уточнены описания и детализация отдельных видов разрешенного использования земли. В частности, значительно скорректированы возможности использования участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство.

Использование земельных участков для ИЖС будет предполагать размещение жилого дома. В классификаторе отмечены все признаки разрешенного жилого строения:

• отдельно стоящее здание с не более чем тремя надземными этажами,
• высотой не более 20 метров,
• состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования,
• используемых для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,
• не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Действующий до 8.04.19 классификатор описывал индивидуальный жилой дом так: «дом, пригодный для постоянного проживания, не выше трех надземных этажей».

Новый классификатор видов разрешенного использования земельных участков исключает выращивание на них плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных культур с сохранением сельскохозяйственных культур (см. приказ Минэкономразвития России от 4 февраля 2019 г. № 44).

Также появятся отдельные коды для размещения зданий, обеспечивающих коммунальные услуги, домов престарелых, детских домов, ночлежек, общежитий, моргов, музеев и т. д., в частности:

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг;

3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

3.2.1 Дома социального обслуживания;

3.2.2 Оказание социальной помощи населению;

3.2.3 Оказание услуг связи;

3.2.4 Общежития;

3.4.3 Медицинские организации особого назначения.

В Росреестре отмечают, что на рассмотрении в Госдуме также находится законопроект, которым планируется упростить процедуру изменения видов использования земель и предоставить новые возможности крестьянско-фермерским хозяйствам в ходе этого процесса. Документ уже прошел первое чтение.