Разрешение на строительство

Так вышло, что орган кадастрового учета и регистрации прав, он же Реестр, прекратил ставить строительные объекты на кадастровый учет в сентябре 201 года. Также он отказался от регистрации права на объекты по упрощенной всеми принятой схеме, которая носит название дачная амнистия. С того момента декларации об объекте и его техплана теперь недостаточно. Действующее на сегодняшний день законодательство гласит, что перед строительными работами нужно в обязательном порядке получить разрешение в виде документов в органах местного управления муниципального образования, к которому принадлежит территория, где планируется строительство. Чтобы получить разрешение, важно, чтобы участок прошел межевание, а его границы стояли на кадастровом учете.

Если объект капстроительства был возведен ране без полученного разрешения на строительство, то в дальнейшем его ставят на учет и регистрируют права исключительно в судебном порядке.

Правила оформления и особенности получения разрешения на возведение объекта прописаны в статье 51 градостроительного кодекса Российской Федерации, где описаны все возможные ситуации и обозначены для них пошаговые действия.

Услуга получения разрешения на строительство выполняется поэтапно:

• Топосъемка территории, где планируется ведение строительных работ;
• Разработка градостроительного плана участка (сокращенно- ГПЗУ);
• Разработка схемы планировочной организации земельной территории.

В процессе создания документации необходима информация о планируемом строительстве ОКС: количество этажей, материал опорных конструкций (стен), общая площадь и будущее место границ участка, которые не нарушают регламент градостроительства.